Елена Рябинина

Движения вокруг недвижимости

Азбука иммиграции в Канаду. Часть 3, заключительная
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Завершающая партия "говорящих" слайд-шоу по технологии Papiruz на тему иммиграции в Канаду.

К сожалению, нет никаких хороших новостей относительно бизнес-программ, да и с Express Entry ясности практически никакой, собираются ли что-то с ней делать. Вообще пока новый министр иммиграции, всецело занятый ввозом в страну беженцев из Сирии, откровенно разочаровывает. До сих пор им не было сказано ни слова относительно того, что он планирует делать в области иммиграции, и как собирается разбираться с тем, что осталось в наследство от консерваторов. Пока выглядит так, что ничего не собирается делать.

продолжениеСвернуть )

Азбука иммиграции в Канаду. Часть 2
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Следующая партия "говорящих" слайд-шоу по технологии Papiruz на тему иммиграции в Канаду. В данной части даётся краткое описание основных иммиграционных программ Канады. Информация самого общего плана, рассчитанная на людей, которые практически не знакомы с этой темой. Постаралась уделить особое внимание системе отбора Express Entry, так как из своего опыта общения вижу, что большинство не понимает сути этой системы, и считает её самостоятельной иммиграционной программой.
продолжениеСвернуть )
Метки:

Рынок кондоминиумов. Новые правила
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Канадский рынок кондоминиумов в последние годы находится в центре самого пристального внимания со стороны всех заинтересованных лиц. Основных причин для этого две - бурный рост этого рынка и его непредсказуемость. Поэтому неудивительно, что этот рынок пытаются регулировать.
продолжениеСвернуть )

Азбука иммиграции в Канаду. Часть 1
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Первая партия "говорящих" слайд-шоу по технологии Papiruz на тему иммиграции в Канаду. Для тех, кому привычней смотреть видео, есть ссылки на клипы на YouTube. Короткая и простая информация о том, что нужно знать, собираясь иммигрировать в Канаду (и не только в Канаду).
продолжениеСвернуть )

Иммиграция в Канаду. Текущие приоритеты нового правительства
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Приход к власти правительства либералов во главе с Джастином Трюдо означает кардинальные изменения во многих областях канадской политики, включая сферу иммиграции. И тут важно понять, каковы главные приоритеты нового правительства, и каких изменений следует ждать уже в ближайшие время.
продолжениеСвернуть )

Рынок недвижимости Торонто - итоги года
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Так как сезон активных продаж на рынке недвижимости Торонто подходит к своей заключительной фазе, уже можно делать определенные выводы. Самый главный итог года состоит в том, что рынок недвижимости в течение всего сезона находился в состоянии ажиотажного спроса.
продолжениеСвернуть )

Новый кабинет министров Канады
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Статья не моя, хотя я и принимала участие в ее написании. Тем не менее думаю, что стоит ее поставить у себя. От того, как будет работать новое правительство, зависит и состояние экономики, а с ним и ситуация на рынке недвижимости. Также нужно ожидать больших изменений в иммиграционной политике. Пока впечатления от Джастина Трюдо и сформированного им кабинета позитивные. Насколько ожидания оправдаются, покажет время.
СтатьяСвернуть )
Метки:

Итоги иммиграционных реформ в Канаде
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

В октябре 2015 года в Канаде пройдут федеральные выборы. Значит, пришло время подводить итоги тех радикальных изменений в иммиграционной политике, которые правительство Харпера проводило последние 7-8 лет, и которые должны были завершиться созданием совершенно новой системы.
продолжениеСвернуть )

Дешевеющий доллар и инвестиции
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Приобретение недвижимости в Торонто становится все более привлекательным для иностранцев. Причиной тому стал снизившийся курс канадского доллара по отношению к американскому, из-за чего канадские цены на недвижимость в эквиваленте долларов США стали значительно ниже.

Хотя цены на недвижимость в Канаде стабильно росли как минимум последние полтора десятка лет, происходящее в этом году бьет все рекорды. Речь, правда, пока идет о таком сегменте рынка, как отдельные дома на участках земли, рынок кондоминиумов такой рост цен не показывает даже близко. Точнее, на рынке кондоминиумов наблюдается полный штиль в плане роста цен. Другое дело, что этот штиль, по моему убеждению, может закончиться уже очень скоро.
продолжениеСвернуть )

Недвижимость Торонто - жаркое время
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Когда я рассказываю своим потенциальным клиентам из-за рубежа про то, что творится на рынке недвижимости Торонто, мне часто не верят. И я хорошо их понимаю - рост цен на недвижимость на 18% в год поражает даже меня. Но таковы сегодняшние реалии Торонто.

Приведу немного статистики. В мае рост цен на недвижимость взял новую высоту - средняя цена на отдельно стоящий дом в пределах муниципального Торонто составила 1 миллион 150 тысяч долларов, что выше на 18.2% цен в мае 2014 года.

В пригородах Торонто , так называемой зоне 905, или зоне Большого Торонто, средняя цена на отдельно стоящий дом выросла до $735,915 долларов, что выше цен годовалой давности на 13.6%.

Средняя цена на квартиры в кондоминиумах в пределах муниципального Торонто выросла до $422,947 долларов.
продолжениеСвернуть )

Иммиграция. Текущая ситуация и выборы
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Ситуация с иммиграцией в Канаду по прежнему остается далеко не самой радужной. Затеянная несколько лет назад правительством Харпера реформа иммиграционной сферы создала массу проблем, с которыми приходится иметь дело до сих пор. Однако появился и свет в конце тоннеля.

Дело в том, что уже через 4 месяца, 19 октября 2015 года, в Канаде пройдут федеральные выборы, на которых будет решаться, какая из партий в ближайшие годы будет у власти.

Положение у правящей Партии Консерваторов сейчас крайне сложное, и очень мало шансов, что они сохранят большинство, которое давало им возможность принимать любые решения без согласования с другими партиями. В октябре все может поменяться, что приведет к изменениям в том числе в иммиграционной сфере, причем к изменениям в положительную сторону.
продолжениеСвернуть )

Рекорд цен на дома в Торонто
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Впервые средняя стоимость отдельно стоящего дома в Торонто превысила 1 миллион долларов. При этом количество домов, выставленных на продажу в феврале 2015 года, на 8.7% меньше того, что было год назад, в феврале 2014 года.
продолжениеСвернуть )

Торонто. Главные мероприятия года
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

papiruz-01

Подготовила обзор про главные мероприятия, проводимые в Торонто в течение года. Рассказ выполнен в виде фото галерии с голосовым сопровождением. LJ не позволяет использовать вставки галерей, так что посмотреть можно пока только на сайте www.papiruz.ru.

Ссылка на галерею : http://www.papiruz.ru/nl/nliv57184/occm0549/

Метаморфозы рынка кондоминиумов. Часть II
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

То, что рынок кондоминиумов в Торонто и в других канадских мегаполисах дошел до состояния, когда необходимы кардинальные изменения в самой концепции кондоминиума, уже очевиден для тех, кто знаком с этим рынком. В чем должны состоять эти изменения и как он будет меняться?

Ответ на этот вопрос вряд ли кто пока сможет четко сформулировать, однако тенденции уже наметились. Именно о них и пойдет речь.
продолжениеСвернуть )

Метаморфозы рынка кондоминиумов. Часть I
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Когда примерно пятнадцать лет назад сначала в Торонто, а потом по всей Канаде начался бум строительства кондоминиумов, массовость их возведения сразу же стала мировым феноменом. Сейчас к этому рынку снова приковано внимание, однако уже по другой причине.
продолжениеСвернуть )

К 50-летию канадского флага
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Сегодня ровно 50 лет, как символом Канады стал кленовый лист с красными полосами слева и справа, об этом напоминают во всей канадской прессе. В этой связи вспомнилось, как года 3-4 назад я в качестве cooperating agent продавала ферму, которой в свое время владел художник, создавший дизайн канадского флага.
продолжениеСвернуть )

Express Entry - первая выборка кандидатов
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

В последний день января министерство гражданства и иммиграции Канады провело первый тур отбора заявлений, поданных по новой системе Express Entry. Это событие имеет важное значение для понимания того, как на практике работает Express Entry , и на что следует ориентироваться при подаче заявления на иммиграцию в Канаду.
продолжениеСвернуть )

Немного о текущем состоянии рынка недвижимости Торонто
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Из-за нехватки времени нет возможности написать полноценную статью о том, что в настоящее время происходит на рынке недвижимости Торонто, и какое влияние новые факторы оказывают на этот рынок.

Под новыми факторами я имею в виду падение курса канадского доллара по отношению к американскому; снижение банковской ставки по кредитам, включая ипотеку; изменение иммиграционной политики; снижение цен на нефть и изменение потока инвестиций и трудовых ресурсов с западных провинций в сторону Онтарио.

Пока общие выводы, без детализации и объяснения, почему. Все работает на то, что цены на недвижимость будут расти, и расти достаточно активно. Особенно важны два фактора.
продолжениеСвернуть )

Торонто признан лучшим городом в мире
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Британский журнал The Economist, который ежегодно составляет рейтинг наиболее привлекательных для проживания городов мира, поставил Торонто на первую позицию. Вторую позицию занял другой канадский город Монреаль.

Торонто также признан самым безопасным городом в Северной Америке, и одним из самых безопасных городов мира - его в мировом рейтинге поставили по этому показателю на 8-е место.
продолжениеСвернуть )

Квебек пересматривает иммиграционную стратегию
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Министр иммиграции провинции Квебек Кэтлин Вэйл объявила о начале работы над полным пересмотром иммиграционной стратегии провинции. Выработка новой иммиграционной политики должна завершиться к концу 2015 года.
продолжениеСвернуть )

?

Log in