international real estate, wellness

Недвижимость Торонто - Перспективы 2024 Года

С начала года на рынке недвижимости Торонто наблюдается оживление. Это заметили практически все, кто имеет отношение к этой теме. Пока у всех оптимизм достаточно сдержанный, однако на лицо все признаки возвращения покупателей на рынок.

Из своего опыта могу сказать, что уже вовсю пошли бидовые войны, хорошая собственность продается за несколько дней после выставления на рынок, распространенной практикой стало снимать с продажи собственность, которая долго была на рынке, и выставлять её заново не с понижением цены, а с повышением.

Ситуация начинает напоминать начало 2022-го года, когда цены на рынке росли буквально на глазах, а покупатели выстраивались в очередь за покупкой. Повториться ли сценарий двухлетней давности, покажет время, но рынок вёл себя тогда примерно как сейчас.

DSC00713
Collapse )
international real estate, wellness

Фитнес-программа ХИТОНИЯ



Давно хотела рассказать о разработанном мною новом виде фитнеса ХИТОНИЯ. Я вообще большой энтузиаст ЗОЖа, занималась спортом с детства, перепробовала кучу разных фитнес-программ, начиная с аэробики, и была одной из первых, кто еще в Советском Союзе начал заниматься йогой. Плюс мой брат профессиональный тренер, тренирует олимпийскую сборную, куча регалий, он тоже внес свои пять копеек в создание.
Collapse )
international real estate, wellness

Рынок недвижимости Торонто и иностранцы

Последние 25 лет на рынке жилой недвижимости Торонто весомый процент составляли иностранные инвесторы. С начала 2023-года вход для многих из них оказался закрыт. Тем не менее, возможности для инвестиций по прежнему остаётся.

Причина интереса иностранныхинвесторов к недвижимости в Торонто вполне объясним - это один из наиболее устойчивых и стабильно растущих рынков в мире. Даже в ситуации, когда в его работу вмешивается правительство (как было весной 2017-го года и летом 2022-года), и на рынке наступает затишье, длится это недолго. Если говорить про цены, то в среднем на протяжении последних 25-ти лет они росли ежегодно на 8%-10%.

Все это делало рынок жилой недвижимости Торонто крайне привлекательным для иностранцев. Однако в последнее время правительство стало ужесточать правила покупки для иностранцев, чем фактически закрыло для них этот рынок.

Тем не менее, возможности для выгодных и надежных инвестиций в недвижимость Торонто для иностранцев по прежнему сохраняются - но в других секторах рынка.

DSC08309
Collapse )
international real estate, wellness

Прогноз ситуации на рынке недвижимости Торонто

Ситуация на рынке недвижимости Торонто в марте-начале апреля начала меняться. Покупатели стали проявлять активный интерес, цены начали расти, и теперь главный вопрос состоит в том, как долго это будет продолжаться.

Хотя в этой статье я буду касаться только рынка недвижимости Торонто и прилежащих к нему регионов, нужно отдавать себе отчет в том, что без учета влияния глобальных факторов при анализе не обойтись.

DSC04608
Collapse )
international real estate, wellness

Канада - между инфляцией и кризисом

Последний год прошел под лозунгом борьбы с инфляцией, что стало причиной подъема кредитных ставок ФРС и Банком Канады. Что, в свою очередь, стало утягивать экономику в кризис И на сегодня всё выглядит так, что мы получим и инфляцию, и кризис.

Хотя инфляция за последние месяцы потеряла разбег и заметно снизилась, это не значит, что её победили. Скажем так, она взяла передышку, чтобы в скором времени совершить очередной бросок.

По крайней мере, действия ФРС в Америке, и в каком направлении движется правительство Трюдо, не оставляют никаких сомнений в ускорении инфляции в самом обозримом будущем. Что, самое неприятное, не отменяет угрозу экономического кризиса,или, как минимум, рецессии.

По крайней мере, как это видится сейчас, нас в лучшем случае ждёт затяжная стагфляция - то есть застой в экономике с дальнейшим ростом цен на всё и вся.

С учетом того, что в правительстве Трюдо похоже с экономикой не дружат в принципе, что там никто не имеет ни малейшего понятия о том, какие шаги требуется предпринять для выправления ситуации, и вообще они там все обитают в какой-то своей выдуманной ими реальности - рассчитывать на разумные действия с их стороны не приходится.

Поэтому и инфляция, и кризис нам обеспечены. Вопрос только в том, тряхнет ли нас основательно, или удастся пройти через неприятности без особых потерь.

DSC04823
Collapse )
international real estate, wellness

Что сдерживает рынок недвижимости Торонто

Хотя рынок недвижимости Торонто уже подает явные признаки оживления, до выхода из коматозного состояния ему еще далеко. Кризис был вызван мерами, принятыми правительством Трюдо. Вопрос теперь только в том, как долго эти меры будут оказывать влияние на рынок.

DSC08278
Collapse )
international real estate, wellness

Ждёт ли канадскую экономику кризис

Канадская экономика входит в рецессию. Согласно мнению экспертного совета, вероятность этого составляет 94%.Однако в последнее время появилась надежда, что нам этого удастся избежать, если правительство в очередной раз не наделает глупостей.

Причин вхождения канадской экономики в рецессию достаточно много, но все их можно свести к одному - некомпетентность правительства страны и руководства Банка Канады в частности на фоне их полной оторванности от реальности.

В частности, триггером, запустившим процесс вхождения страны в рецессию, стало резкое повышение кредитных ставок Банком Канады, что оно объясняет необходимостью борьбы с инфляцией.

Инфляция, к слову, также была во многом спровоцирована действиями правительства, бесконтрольно сорящего деньгами, и с упорством маньяка пытающегося реализовать свои утопические идеи.

DSC04619
Collapse )
international real estate, wellness

Текущая ситуация на рынке недвижимости Торонто - март 2023

Ситуацию на рынке недвижимости Торонто можно охарактеризовать как погром, устроенный правительством Трюдо. Кризис этот рукотворный, что определяет текущее состояние рынка и его перспективы.

Если коротко, то в рамках борьбы с инфляцией и дефицитом жилья правительство Канады приняло ряд спорных мер, которые стали причиной вхождения экономики в рецессию. Речь в первую очередь идет о резком повышении кредитных ставок Банком Канады. Эти меры в первую очередь ударили по рынку недвижимости.

Если говорить о ситуации на рынке недвижимости Торонто в целом, то активность на нем за последний год резко снизилась, цены по сравнению с прошлым годом упали, в то время как стоимость аренды заметно повысилась.

DSC04632
Collapse )
international real estate, wellness

Рынок недвижимости Торонто - время покупать

DSC08987

В настоящее время на рынке недвижимости Торонто сложилась уникальная и видимо кратковременная ситуация, позволяющая делать выгодные покупки. Суть её в том, что цены на недвижимость в Торонто за последние 2-3 месяца заметно снизились, в то время как в скором времени они могут начать снова расти.
Collapse )
international real estate, wellness

Рынок недвижимости Торонто - что происходит и чего ждать?

vttemp-30

Состояние рынка недвижимости Торонто на конец весны 2022-го года можно охарактеризовать как "внезапное затишье". Внезапное - потому что 2022-й год начался очень бурно, на рынке наблюдался ажиотажный спрос, цены росли как на дрожжах, и всё говорило о том, что процесс этот будет длиться достаточно долго.

Однако, начиная с середины апреля, рынок стал резко остывать. Цены на недвижимость стали снижаться, и на текущий момент наблюдается их возвращение на уровень начала года.

Для большинства участников рынка это конечно стало неожиданностью. Об этом говорят и броские заголовки статей в прессе на тему недвижимости - "Как будто кто-то щелкнул выключателем и рынок встал ", "Рынок недвижимость положили на лёд", и всё в том же духе.

При этом нельзя сказать, что такая ситуация наблюдается повсеместно. Исходя из своего опыта работы с клиентами в последний месяц, многое зависит от района и вида собственности. Например, в северных пригородах Торонто рынок отдельных домов явно благоприятен для покупателей, в то время как в западных пригородах до сих пор идут бидовые войны и сохраняется рынок продавца.

Что говорит о том, что причины охлаждения рынка носят не экономический, а сугубо психологический характер.
Collapse )