?

Log in

No account? Create an account

Елена Рябинина

Движения вокруг недвижимости

Для тех, кто впервые в моем блоге
Я канадский риэлтор, работающий с недвижимостью в Торонто (Канада). Также специализируюсь на подборе гостиничной собственности за рубежом (мини-отели, B&B, хобби-фермы).

Если вам нужно со мной связаться:
телефон / whatsapp: 416.908.5703
skype: helen.riabinin
email: helen.riabinin@gmail.com
web: www.HelenRiabinin.com
facebook: www.facebook.com/helenriabinin

Канал на YouTube с моими обзорами: www.youtube.com/user/destmediaru
Мои статьи и видеообзоры на Русском Торонто: www.russiantoronto.com

Бизнес-программа провинции Онтарио. Изменения
international real estate, wellness
helenriabinin
Обзор по изменениям в иммиграционную бизнес-программу провинции Онтарио. Редкий случай, когда изменения только в лучшую сторону. Программа реальна хороша, даже не верится, что её вводят,и есть полная уверенность, что она будет суперпопулярной. Однако есть и оборотная сторона - как всегда бывает в таких случаях, заявлений по ней будут подавать больше, чем выделено квот. Но пока для тех, кто хочет пройти иммиграцию в Канаду по бизнесу, появилась очень хорошая возможность.


Изменения в иммиграционных программах провинции Онтарио
international real estate, wellness
helenriabinin
Обзор об изменениях в иммиграционных программах провинции Онтарио, которые должны вступить в силу в конце июня. Самые интересное и приятное касается бизнес-программы, о такой можно было только мечтать. Единственная проблема как всегда в квотах - пока не ясно, какие они будут, но явно меньше, чем число желающих пройти по ней. Тем не менее, шаг в правильном направлении. Ну и для айтишников поблажки, под них аж новая программа создана. В общем, очень хорошие изменения.


Недвижимость в Торонто. Советы продавцам и покупателям
international real estate, wellness
helenriabinin
Очередной обзор по рынку недвижимости Торонто. Думаю, мало кто пока ещё в курсе текущей ситуации, но рынок уже подхватился и быстро разогревается. По крайней мере, на рынке таунхаусов уже вовсю идут бидовые войны, и цены припустились вприпрыжку вверх. Буквально вчера провела сделку, в которой пришлось переплачивать сверх заявленной цены, чтобы получить таунхаус. В выходные около него стояла толпа потенциальных покупателей, которые ждали своей очереди, чтобы его посмотреть. В этом видеообзоре советы продавцам и покупателям, что делать в текущей ситуации.


Рынок недвижимости Торонто. Прогноз на 2019 год
international real estate, wellness
helenriabinin
Вероятнее всего, в 2019 году рынок недвижимости Торонто ожидают серьезные изменения. Причем в какую сторону будет меняться ситуация, зависит исключительно от действий правительства и степени его вмешательства.
продолжениеСвернуть )

Канадская осень - небольшой путеводитель
international real estate, wellness
helenriabinin
Путеводитель по местам вокруг Торонто, где лучше всего смотреть канадскую осень. Сдаем наши заветные точки, куда ездим делать фотографии. Сезон только-только начинается, на севере еще как минимум пару недель можно будет делать красивые фотографии, в Торонто и на Ниагаре думаю вообще целый месяц впереди. Так что теперь знаете, куда ехать )))


Торонто как центр высоких технологий
international real estate, wellness
helenriabinin
Подготовили видео о месте Торонто в мире хайтека. Рассказываю не я, но это такая тема, которой хотелось бы поделиться. Вообще, по словам людей, которые сейчас активно варятся в хайтековских кругах и знают ситуацию, на фоне кризиса Кремниевой Долины у Торонто есть уникальный шанс застолбить за собой место в числе мировых лидеров.


Изменения в программе семейного спонсорства в Канаде
international real estate, wellness
helenriabinin
С 2019 года меняются правила подачи заявлений на оказание спонсорства родителям и бабушкам/дедушкам. Фактически речь идет о возврате к действовавшей до 2017 года системе поочередного рассмотрения заявлений и отмене лотереи.
продолжениеСвернуть )

О предстоящих выборах
international real estate, wellness
helenriabinin
О выборах в Онтарио. Статья не моя, но полностью разделяю то, что написано. Вообще конечно ситуация престранная - вместо партии, которая привела к кризису, куча народа собирается голосовать за еще более худший вариант, за NDP. То есть им мало того, что уже натворили либералы. О чем люди только думают...

http://www.russiantoronto.com/chronicle/ps180527225449.asp

Выбор страны для иммиграции и обучения. Критерии
international real estate, wellness
helenriabinin
Очередной видеообзор. На этот раз о том, что нужно принимать во внимание при выборе страны для иммиграции и обучения, и почему лучший выбор это страны Северной Америки. Сразу оговорюсь, что речь не идет о тех, кто выходит на пенсию, им нужно руководствоваться совсем другими критериями, и это тема отдельного разговора. В этом видеообзоре больше советы для людей активного возраста, у кого детям еще предстоит окончить шуолу, и кому самим нужно думать о построении собственной кареры или бизнеса.


Как стать врачом или юристом в Канаде и Америке
international real estate, wellness
helenriabinin
Так как получение специальностей врача и юриста в Канаде и США серьезно отличается от того , как это делается в странах бывшего СССР, приходится постоянно объяснять клиентам эту разницу. Собственно, видеообзор как раз об этом - что нужно сделать, чтобы получать такую престижную и высокооплачиваемую профессию, как врач или юрист.


Иммиграция в Канаду для бизнесменов
international real estate, wellness
helenriabinin
Видеообзор про бизнес-иммиграцию в Канаду. За последний год прошли большие изменения в этой части, наконец-то реально заработали провинциальные бизнес-программы. Пока все выглядит привлекательно, и если иммигрировать по ним, то делать это нужно сейчас. Думаю, уже через год-два проходить по ним будет намного сложнее, и шансы на успех резко снизятся. Это такой универсальный закон канадской иммиграционной системы - первые пару-тройку лет иммиграционные программы работают замечательно, а потом, как только появляется интерес к ним, проходить по ним становится проблематично. Но пока момент для бизнесменов очень даже удачный.


Образование в Канаде и частные школы
international real estate, wellness
helenriabinin
Немного про образование в Канаде, точнее про частные школы. Я постоянно имею дело с частными школами, так как многие мои клиенты устраивают в них своих детей, плюс у меня есть личный опыт, ребенок учился в частных школах. Что могу сказать - Торонто в этом плане занимает серьезные позиции, если сравнивать со школами в Великобритании, Швейцарии и США. По крайней мере, мои клиенты, чьи дети учились в частных школах разных стран, говорили не раз, что в Торонто уровень образования выше. Может быть, частные школы в Торонто сами по себе не такие помпезные, как в Дубае или Китае, но в плане обучения здесь все в порядке.



Кого интересует тема образования в Канаде, неделю назад я готовила общий обзор, ссылка здесь: https://youtu.be/-_c357TUSPI

Что происходит с рынком кондоминиумов Торонто
international real estate, wellness
helenriabinin
Я постоянно пишу о том, что нехватка предложения - это главная причина роста цен в Торонто. И с этим бороться невозможно теми дурацкими запретами и ограничениями, которые вводит наше правительство либералов. Ровно год назад был введен пакет мер, которые больно ударили по рынку недвижимости. И что мы имеем через год?

Средние цены на кондо подпрыгнули на 9% за год. При этом количество сделок упало на 29.7% - при неопределенности на рынке желающих продать становится меньше. Дефицит предложений порождает цепную реакцию, владельцы задумываются над тем, а что они потом будут делать с деньгами, если покупать нечего. К тому же рост цен на аренду делает выгодным держать квартиры дальше и не продавать их, а сдавать в аренду. На этом фоне листинг (то есть количество выставленных на продажу квартир) тоже снизился на 11.1%.
читать дальшеСвернуть )

Иммиграция в Канаду через учебу. Как это работает.
international real estate, wellness
helenriabinin
Фактически вся иммиграция в Канаду для специалистов в настоящий момент свелась к прохождению по программе Canadian Experience Class и в какой-то степени по провинциальным программам. Реалистично пройти по программе Canadian Experience Class можно только через учебу в колледжах или университетах Канады (небольшой процент тех, кто получает приглашение на работу в Канаду, можно считать погрешностью). Как работает эта схема - в моем последнем видеообзоре.


Как работает система Express Entry
international real estate, wellness
helenriabinin
Я постоянно сталкиваюсь с тем, что люди, не очень хорошо знакомые с канадской иммиграционной системой, считают систему предварительного отбора заявлений Express Entry иммиграционной программой. Поэтому я и даю небольшое пояснение того, что это такое, как она работает, и на кого она ориентирована. От себя добавлю, что канадскую имимграционную систему реально настолько заморочили, что я очень хорошо понимаю людей, которые пребывают в полной растерянности при попытке понять, а что нужно делать, чтобы пройти иммиграцию в Канаду.


Про текущее состояние рынка недвижимости Торонто
international real estate, wellness
helenriabinin
Для тех, кому было лень читать пост "Рынок недвижимости Торонто. Идеальный шторм", подготовила видео с коротким изложением того, о чем идет речь в статье.


Как организовано зеленое пространство в жилых районах в Торонто
international real estate, wellness
helenriabinin
Небольшой видеорассказ о том, как обстоит дело с организацией зеленого пространства в жилых районах Торонто на примере того места, где я живу сама. Снимали в начале зимы, руки дошли поставить только сейчас, так что не удивляйтесь снегу.


Рынок недвижимости Торонто. Идеальный шторм
international real estate, wellness
helenriabinin
Все, кто имеет отношение к рынку недвижимости Торонто, с нетерпением ждут, как он поведет себя в начале весны. Поэтому опубликованная статистика за февраль стала предметом пристального внимания.

Можно ли делать какие-то выводы по результатам опубликованной статистики? Да, вполне, хотя неопределенность сохраняется, и будет сохраняться еще какое-то время. Это вполне естественно, учитывая что ситуация на рынке недвижимости Торонто в настоящий момент является абсолютно уникальной, не имеющая аналогов за последние двадцать лет.

Тем не менее, я думаю, что неопределенность не продержится долго. Мы присутствуем при формировании отложенного спроса, который в ближайшее время отыграет свое, и произойдет это достаточно скоро.
продолжениеСвернуть )

Текущая ситуация в сфере иммиграции в Канаду
international real estate, wellness
helenriabinin
После двух лет правления партии либералов можно уже вполне определенно говорить о том, как сейчас обстоят дела в сфере иммиграции в Канаду и каких изменений еще стоит ждать. Пока главный итог - устоявшиеся правила игры.
продолжениеСвернуть )

Замерзшая Ниагара
international real estate, wellness
helenriabinin
Несколько дней назад съездили на Ниагару поснимать замерзший водопад. Зрелище это можно увидеть не каждую зиму, и даже когда зима выдается морозной, то замерзшией Ниагара стоит буквально 2-3 недели. Виды замерзшего водопада в видеообзоре.