Елена Рябинина

Движения вокруг недвижимости

Программа StartUp Visa и её перспективы
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
Подкаст про программу StartUp Visa.

Программа StartUp Visa продолжает оставаться одной из наиболее интересных и инновационных в пакете канадских иммиграционных программ. В то же время на сегодняшний момент она работает совсем не так, как планировалось изначально. Естественно, это никого не устраивает, и канадское правительство будет вынуждено вносить изменения в нее для того, чтобы увеличить прием, чему уже есть первые признаки.
продолжениеСвернуть )

Иммиграционные квоты и планы на 2017 год
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
31 октября 2016 года министр гражданства и иммиграции Канады Джон Маккалум выступил с ожидаемой речью по поводу дальнейших планов ведомства. Главное в его заявлении состоит в том, что в 2017 году Канада планирует принять 300 тысяч иммигрантов.

Если говорить в целом о заявлении господина Маккалума, то никаких серьезных изменений он не анонсировал. Основным в его заявлении стало то, что сохраняется квота 2016 года на число принимаемых иммигрантов, то есть 300 тысяч человек в год.
продолжениеСвернуть )

Рынок недвижимости Торонто и регулирование
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
Лето 2016 года ознаменовалось одним крайне важным событием, которое обсуждается всеми, кто имеет хоть какое-то отношение к рынку недвижимости. Речь идет о решении провинции Британская Колумбия ввести налог в размере 15% от стоимости сделки при покупке иностранцами недвижимости в Ванкувере.

Скажу сразу, что ни большого смысла в этом решении, ни большой практической пользы нет. Это чисто популистский шаг, направленный лишь на то, чтобы показать хоть какие-то усилия местного правительства по охлаждению рынка недвижимости Ванкувера.

Также хочу добавить, что я не планировала освещать эту тему, однако в последнее время получаю много вопросов относительно новых правил выдачи ипотечного кредита, введения обязательного отчета перед CRA о продаже собственности, и в целом о пристальном внимании правительства к теме недвижимости. Часто задают вопрос, а не собирается ли правительство вообще запретить иностранцам покупать дома и квартиры в Канаде. Поэтому я решила дать необходимые пояснения и успокоить всех, кто волнуется. На мой взгляд, никаких резких изменений в этой части ожидать не следует.
продолжениеСвернуть )

Состояние рынка недвижимости Торонто - осень 2016
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
В 2015 году на рынке недвижимости Торонто произошел качественный скачок, результаты которого стали проявляться уже в этом году. И хотя в целом 2016 год мало чем отличался от предыдущего года, во многом повторяя его, тем не менее новые тенденции становятся заметны невооруженным глазом.

Когда я пишу про качественный скачок, я имею в виду ту психологическую планку, которую перешагнули цены на отдельно стоящие дома в Торонто. Цены на недвижимость в нашем городе растут уже добрых два десятка лет, но последние годы бьют все рекорды. В результате в 2015 году сложилась ситуация, когда для подавляющего большинства покупателей своего первого жилья отдельные дома, как в пределах Торонто, так и в пригородах, стали элементарно недоступны.
продолжениеСвернуть )

Иммиграция в Канаду при Трюдо. Итоги первого года
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
Прошел год с той поры, как к власти пришло правительство во главе с Джастином Трюдо. На него возлагались большие надежды, в том числе в сфере иммиграции. К сожалению, эти надежды так и не оправдались. Нужно ли ждать кардинальных изменений, или все останется как есть, будет ясно уже в ноябре.
продолжениеСвернуть )

Районы для покупки и съема жилья в Торонто
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
Небольшой ликбез по районам Торонто, где жить хорошо. Не секрет, что главной проблемой, с которой сталкиваются приезжающие в Торонто иммигранты, это где снимать или покупать себе жилье, в каких районах. Чаще всего выбор района идет на основе советов, получаемых на форумах и в соцсетях, что далеко не всегда верно, потому что каждый советует тот район, где живет сам. Что на практике совсем не означает, что район этот хороший. Например, одни мои клиенты сняли квартиру на Jane St, между Finch и Steeles, так как там: 1.было дешево; 2. прямо совсем рядом York University; 3. там живут знакомые по какому-то форуму, которые показались им умными и знающими людьми.

Статья составлена на основе советов, которые я посылаю тем своим клиентам, которые в Торонто еще не были. Соответственно, этот пост рассчитан именно на эту категорию, чтобы дать самое общее представление о городе.

продолжениеСвернуть )

Особенности покупки квартир в строящихся кондоминиумах
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Небольшое пояснение для людей, которые только планируют покупать квартиры в кондоминиумах от застройщика, о процессе покупке и как к этому подходить. Пояснение рассчитано в первую очередь на иностранных покупателей. Однако тем, кто в Торонто недавно, или кто не сталкивался с покупкой от застройщика на практике, думаю мои пояснения будут также полезны.
читать дальшеСвернуть )

Иммиграция в Канаду. Итоги 2015-го года и планы на 2016-й год
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
Итоги 2015-го года и планы на 2016-й год свидетельствуют о том, что иммиграционная система Канады продолжает находиться в процессе трансформации. Смена правительства пока не принесла ожидаемой стабильности, она лишь привела к сменам приоритетов при отборе тех категорий иммигрантов, которым стали отдавать предпочтение.

К сожалению, главной пострадавшей стороной в результате происходящих изменений стали высококвалифицированные специалисты с опытом работы, которые еще несколько лет назад составляли основное ядро иммигрантов. Трудно сказать почему, но именно эта категория, вопреки всякому здравому смыслу и логике, оказалась не ко двору и у прежнего правительства Харпера, и у нового правительства Трюдо.
продолжениеСвернуть )

О коррупции в Канаде
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
Очередной рейтинг, уже про коррупцию. Есть такая общественная международная организация Transparency International, созданная в 1993году с центром в Берлине, цель которой бороться с коррупцией. Она занимает 13-е место в списке наиболее влиятельных мозговых центров в мире. Эта организация каждый год готовит отчёт о том, насколько коррумпирована каждая страна.
продолжениеСвернуть )
Метки:

Несмотря на кризис, Канада всё ещё впереди планеты всей...
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
canada

На проходящем в Давосе мировом экономическом форуме (World Economic Forum) Канаду объявили страной номер 2 в рейтинге лучших стран мира. Рейтинг выводили по 24-м параметрам.
продолжениеСвернуть )
Метки:

Перспективы рынка недвижимости Торонто на 2016 год
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
Наступивший 2016 год обещает быть богатым на неожиданности. Начавшееся примерно полтора года назад переформатирование мировых рынков уже в этом году может оформиться в новую реальность. При этом идущие изменения напрямую оказывают влияние на рынок недвижимости Торонто как одного из важнейших мировых деловых центров.
продолжениеСвернуть )

Новые программы бизнес-иммиграции провинции Онтарио
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
18 декабря 2015 года правительство провинции Онтарио объявило о создании новой иммиграционной категории для деловых людей - Ontario Immigrant Nominee Program (OINP) Business Category. В её состав входят программы Corporate Stream и Entrepreneur Stream. При этом действовавшая ранее программа Ontario Investor была закрыта.
продолжениеСвернуть )

Если вы собрались в Канаду... Маршрут
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin
lj-HR

Так как значительная часть моих клиентов это жители стран бывшего СССР, приезжающие в Канаду, мне каждый раз приходится рассказывать им о том, что можно посмотреть в Канаде, куда поехать, как провести время. В результате сложился набор мест, которые я рекомендую для посещения. В предлагаемом обзоре речь идёт о том, что можно посмотреть в Канаде, и как лучше организовать маршрут.
продолжениеСвернуть )
Метки:

Азбука иммиграции в Канаду. Часть 3, заключительная
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Завершающая партия "говорящих" слайд-шоу по технологии Papiruz на тему иммиграции в Канаду.

К сожалению, нет никаких хороших новостей относительно бизнес-программ, да и с Express Entry ясности практически никакой, собираются ли что-то с ней делать. Вообще пока новый министр иммиграции, всецело занятый ввозом в страну беженцев из Сирии, откровенно разочаровывает. До сих пор им не было сказано ни слова относительно того, что он планирует делать в области иммиграции, и как собирается разбираться с тем, что осталось в наследство от консерваторов. Пока выглядит так, что ничего не собирается делать.

продолжениеСвернуть )

Азбука иммиграции в Канаду. Часть 2
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Следующая партия "говорящих" слайд-шоу по технологии Papiruz на тему иммиграции в Канаду. В данной части даётся краткое описание основных иммиграционных программ Канады. Информация самого общего плана, рассчитанная на людей, которые практически не знакомы с этой темой. Постаралась уделить особое внимание системе отбора Express Entry, так как из своего опыта общения вижу, что большинство не понимает сути этой системы, и считает её самостоятельной иммиграционной программой.
продолжениеСвернуть )
Метки:

Рынок кондоминиумов. Новые правила
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Канадский рынок кондоминиумов в последние годы находится в центре самого пристального внимания со стороны всех заинтересованных лиц. Основных причин для этого две - бурный рост этого рынка и его непредсказуемость. Поэтому неудивительно, что этот рынок пытаются регулировать.
продолжениеСвернуть )

Азбука иммиграции в Канаду. Часть 1
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Первая партия "говорящих" слайд-шоу по технологии Papiruz на тему иммиграции в Канаду. Для тех, кому привычней смотреть видео, есть ссылки на клипы на YouTube. Короткая и простая информация о том, что нужно знать, собираясь иммигрировать в Канаду (и не только в Канаду).
продолжениеСвернуть )

Иммиграция в Канаду. Текущие приоритеты нового правительства
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Приход к власти правительства либералов во главе с Джастином Трюдо означает кардинальные изменения во многих областях канадской политики, включая сферу иммиграции. И тут важно понять, каковы главные приоритеты нового правительства, и каких изменений следует ждать уже в ближайшие время.
продолжениеСвернуть )

Рынок недвижимости Торонто - итоги года
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Так как сезон активных продаж на рынке недвижимости Торонто подходит к своей заключительной фазе, уже можно делать определенные выводы. Самый главный итог года состоит в том, что рынок недвижимости в течение всего сезона находился в состоянии ажиотажного спроса.
продолжениеСвернуть )

Новый кабинет министров Канады
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate
helenriabinin

Статья не моя, хотя я и принимала участие в ее написании. Тем не менее думаю, что стоит ее поставить у себя. От того, как будет работать новое правительство, зависит и состояние экономики, а с ним и ситуация на рынке недвижимости. Также нужно ожидать больших изменений в иммиграционной политике. Пока впечатления от Джастина Трюдо и сформированного им кабинета позитивные. Насколько ожидания оправдаются, покажет время.
СтатьяСвернуть )
Метки:

?

Log in

No account? Create an account