Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

international real estate, wellness

Причины оттока жителей из Торонто

Еще один обзор на злобу дня - почему идет отток жителей из даунтауна Торонто. В принципе, тенденции эти наметились уже давно, но ковид запустил этот процесс в полную силу. О причинах этого в моем обзоре. Лично у меня есть ощущение, что даунтаун перестает быть удобным местом для жизни, как это было еще лет 10 назад, и демографический состав в нем в будет меняться. Вряд ли речь идет о превращении даунтана Торонто в то, что можно увидеть в Детройте, но я думаю, что даунтаун Торонто ждет упадок.

international real estate, wellness

Почему в Канаде растут цены на недвижимость

Везде ковид, мировые экономики трясет, и по всем понятиям во всех развитых странах должен наступить кризис. Вместо этого идет рост цен, что особенно хорошо заметно на рынке недвижимости, где ситуацию иначе как перегретой не назовешь. У меня такое впечатление, что даже легендарное начало 2017 года, когда бешеный разогрев рынка недвижимости Торонто привел к принятию драконовских мер по его сдерживанию, было куда спокойней, чем происходящее сейчас. О причинах роста цен и перспективах рынка недвижимости Торонто в моем видеообзоре.

international real estate, wellness

Рынок недвижимости Торонто. Метаморфозы года

DSC03452

На рынке недвижимости Торонто в этом году произошли три важных события: 1) активность стала заметно выше; 2) интерес с кондо перекинулся на отдельные дома и таунхаусы; 3) снизилась стоимости аренды жилья.

Все это происходило на фоне ситуации с ковид-19 и связанных с ним ограничениями, поэтому состояние рынка недвижимости во многом определялось именно этим. Однако объективные предпосылки также никто не отменял, и они сыграли свою роль.
Collapse )
international real estate, wellness

Недвижимость Торонто и Covid-19

DSC09881

Разгулявшаяся пандемия стала главным фактором, определяющим состояние экономики большинства стран мира. Касается это и рынка недвижимости. Как он себя поведет и что с ним будет - этот вопрос сейчас беспокоит многих.
Collapse )
international real estate, wellness

Перспективы рынка недвижимости Торонто в 2020 году

DSC09426

Этот год на рынке недвижимости Торонто обещает стать поворотным. Все маркеры говорят о том, что его ждет заметное оживление, цены уйдут в рост, с перераспределением активности между различными секторами рынка.
Collapse )
international real estate, wellness

Итоги выборов как рекомендация где жить

Интересные наблюдения в связи с прошедшими выборами. Практически весь Торонто с пригородами проголосовал за либералов (на карте красным). Всего три района проголосовали за консерваторов (на карте синим внутри красного) - 1) Торнхилл, 2) север Ричмонд Хилла и Аврора, 3) запад Маркхама. Это всё наиболее зажиточные пригороды. На удивление, покраснели King City и Оквилл. Видимо, даёт знать массовая застройка в этих районах и приток людей с невысокими доходами. В общем, чувствую себя живущей в резервации, последней из могикан. Ну и тем, кто спрашивает, где лучше селиться - вот вам карта, на ней всё хорошо видно.

elections
international real estate, wellness

Престройка домов в Торонто как бизнес

Пример дома в Торонто, построенного по индивидуальному проекту. Очень распространенный бизнес, в том числе у русскоязычных - покупается старый дом на хорошем участке, сносится, и на его месте строится новый. Когда меня спрашивают, а куда лучше вложиться, чтобы инвестиции в недвижимость принесли наибольшую прибыль, я обычно сначала объясняю про два вида инвестиций - активные и пассивные, и что если вы хотите высокую отдачу от вложений (return of investment), то ничего другого, кроме как активные инвестиции, еще никто не придумал. Перестройка старых домов и возведение новых этот как раз пример таких активных инвестиций. О том, какие дома при этом строятся, можно посмотреть в моём видео-обзоре.

international real estate, wellness

Ремонт перед продажей дома или квартиры - что нужно знать

Привожу после лета дела и мысли в порядок. Собрала в кучку практические советы по проведению предпродажного ремонта квартир и домов. На мой взгляд, самое неправильное, что можно сделать при продаже дома или квартиры, это вложить в ремонт кучу денег, следуя своему пониманию того, как должна выглядеть квартира или дом, не продать так, как хотелось бы, сбросить основательно цену, и в результате остаться с ремонтом в минусе. Это я к тому, что ремонт в доме или квартире, как вообще любые инвестиции, должен основываться на рациональном подходе, следуя определенным принципам, о которых я и рассказываю в своем обзоре.

international real estate, wellness

Сложности съема квартиры в Торонто

DSC07567

Пожалуй пора вспомнить про рынок недвижимости, особенно про арендное жилье. Вообще я не занимаюсь арендным жильем, но тут пришлось помочь моим старым клиентам. Две недели кошмара. Собственно, о ситуации на рынке арендного жилья как раз эта статья.

Одна из основных сложностей для тех, кто приезжает жить в Торонто, состоит в съеме квартиры. Ситуация с арендой квартир в городе настолько критичная, что её уже называют катастрофической. Что самое плохое, пока нет никаких признаков того, что она будет улучшаться.
Collapse )
international real estate, wellness

Недвижимость в Торонто. Советы продавцам и покупателям

Очередной обзор по рынку недвижимости Торонто. Думаю, мало кто пока ещё в курсе текущей ситуации, но рынок уже подхватился и быстро разогревается. По крайней мере, на рынке таунхаусов уже вовсю идут бидовые войны, и цены припустились вприпрыжку вверх. Буквально вчера провела сделку, в которой пришлось переплачивать сверх заявленной цены, чтобы получить таунхаус. В выходные около него стояла толпа потенциальных покупателей, которые ждали своей очереди, чтобы его посмотреть. В этом видеообзоре советы продавцам и покупателям, что делать в текущей ситуации.