Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

international real estate, wellness

Перспективы рынка недвижимости Торонто в 2020 году

DSC09426

Этот год на рынке недвижимости Торонто обещает стать поворотным. Все маркеры говорят о том, что его ждет заметное оживление, цены уйдут в рост, с перераспределением активности между различными секторами рынка.
Collapse )
international real estate, wellness

Престройка домов в Торонто как бизнес

Пример дома в Торонто, построенного по индивидуальному проекту. Очень распространенный бизнес, в том числе у русскоязычных - покупается старый дом на хорошем участке, сносится, и на его месте строится новый. Когда меня спрашивают, а куда лучше вложиться, чтобы инвестиции в недвижимость принесли наибольшую прибыль, я обычно сначала объясняю про два вида инвестиций - активные и пассивные, и что если вы хотите высокую отдачу от вложений (return of investment), то ничего другого, кроме как активные инвестиции, еще никто не придумал. Перестройка старых домов и возведение новых этот как раз пример таких активных инвестиций. О том, какие дома при этом строятся, можно посмотреть в моём видео-обзоре.

international real estate, wellness

Рынок недвижимости Торонто. Идеальный шторм

Все, кто имеет отношение к рынку недвижимости Торонто, с нетерпением ждут, как он поведет себя в начале весны. Поэтому опубликованная статистика за февраль стала предметом пристального внимания.

Можно ли делать какие-то выводы по результатам опубликованной статистики? Да, вполне, хотя неопределенность сохраняется, и будет сохраняться еще какое-то время. Это вполне естественно, учитывая что ситуация на рынке недвижимости Торонто в настоящий момент является абсолютно уникальной, не имеющая аналогов за последние двадцать лет.

Тем не менее, я думаю, что неопределенность не продержится долго. Мы присутствуем при формировании отложенного спроса, который в ближайшее время отыграет свое, и произойдет это достаточно скоро.
Collapse )
international real estate, wellness

Чем удивляет рынок недвижимости Торонто иностранцев

Общаюсь сегодня с очередными клиентами, которые сами из России, живут в Европе, дети учатся в Канаде, и они хотят купить им квартиру в Торонто. Типичные такие клиенты, которые понимают, куда катится ситуация в России, и ударно выводят деньги за рубеж, в частности в Канаду. И далее опять же следует типичный диалог.
Collapse )
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate

Перспективы экономики Канады в 2017 году

2017 год должен стать для Канады одним из наиболее важных за последние 20 лет. Ситуация такова, что именно в этом году будет решаться, в какую сторону повернет внешняя и внутренняя политика страны, и что ждет канадскую экономику - подъем или скатывание в рецессию.
Collapse )
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate

Перспективы рынка недвижимости Торонто на 2016 год

Наступивший 2016 год обещает быть богатым на неожиданности. Начавшееся примерно полтора года назад переформатирование мировых рынков уже в этом году может оформиться в новую реальность. При этом идущие изменения напрямую оказывают влияние на рынок недвижимости Торонто как одного из важнейших мировых деловых центров.
Collapse )
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate

Новый кабинет министров Канады


Статья не моя, хотя я и принимала участие в ее написании. Тем не менее думаю, что стоит ее поставить у себя. От того, как будет работать новое правительство, зависит и состояние экономики, а с ним и ситуация на рынке недвижимости. Также нужно ожидать больших изменений в иммиграционной политике. Пока впечатления от Джастина Трюдо и сформированного им кабинета позитивные. Насколько ожидания оправдаются, покажет время.
Collapse )
недвижимость, Helen Riabinin, Елена Рябинина, real estate

Рынок недвижимости Канады и нефть


Торговля сырьем и энергоносителями занимает в экономике Канады важную роль. Поэтому существенное падение цен на нефть в последние месяцы не может не затронуть Канаду, включая местный рынок недвижимости.

Другое дело, каково это влияние, и чего нужно ожидать.
Collapse )
international real estate, wellness

Ужесточение выдачи ипотеки в Канаде


В конце июня министр финансов Канады господин Флаерти объявил о новых правилах выдачи ипотечного кредита на покупку жилой собственности, которые вступают в силу 9 июля 2012 года. Речь идет об ужесточении порядка выдачи кредитов. Это говорит о том, что правительство всерьез обеспокоилось второй волной экономического кризиса, в которую погружается мировая экономика, и принимает меры для обеспечения безопасности канадской банковской системы. Другим эффектом, на который рассчитывает правительство, является охлаждение рынка недвижимости Канады, в первую очередь в таких городах, как Торонто и Ванкувер.
Collapse )
international real estate, wellness

Изменение требований для категорий Skilled Worker Class и Investors

После того, как в марте 2010 года министерство гражданства и иммиграции Канады объявило о начале приема предложений по изменению списка приоритетных профессий, дав на это достаточно короткий срок (1 месяц), стало ясно, что изменения будут, и произойдут они уже достаточно скоро. Также, начиная с мая, шла утечка информации о том, что такие изменения могут случиться уже в июне. И вот 26 июня 2010 года о них было объявлено официально.
Collapse )